看看一个普通百姓ZF出的“两限房”的感慨！！！再看看！！
信件编号:
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AH07040600098
| | 信件类型: | 业务建议 | | 来信标题: | 关于首批“两限房”的定价 | | | 来信内容: | - 市建委：
我是北京市石景山附近工作的一个普通工薪人员。面对这一两年来房价的飞速上涨，我真是望房兴叹，商品房是买不起了。经济适用房呢，虽然价格便宜，而且也办好了经济适用房购买审批表，但根本就轮不到我们能排上号。心想这辈子要买房恐怕难了。
自从北京提出要推出限价房的消息后，我真是ZF手叫好，真的是为我们老百姓考虑啊，于是盼星星、盼月亮，就等着限价房早日出来，已解我们的燃眉之急。好不容易等到限价房推出，可是今天上网一看，真的是大失所望，金顶街的限价房价格竟然已经订到了6250，我觉得这实际上ZF现有得高房价已经承认既成事实了，而且实际上起到托起房价的作用，我们这附近去年年初的商品房也就5000左右，而现在限价房订到6250，实际上就ZF可了现在房价上涨到的高位，也就是认可了附近商品房价应该是8000。我想以后这的开发商可以理直气壮的开新房到8000、9000甚至上万。ZF真考虑我们这些普通收入的人群，真正订出老百姓买得起、住得上得好房子。试问有多少真正中低收入的家庭能买得起6000多一平米的房子呢，难道中国经济、北京收入已经真的是达到了中等发达国家的水平吗？
一个急切盼望购房的北京市民
| | | 来信人: | wufang | | 来信时间: | 2007-04-06 | |
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| 回复信息 | | | 市国土资源局 | | 回复标题 | 回复：关于首批“两限房”的定价 | | | 回复内容: | | - WUFANG： 首先，感谢您的来信。下面就您来信中提出的一些问题，我简单向您介绍我市目前的住房保障体系建立情况。根据《北京住房建设规划（2006年—2010年）》中“十一五”期间要加ZF房保障力度，逐步建立健全与北京市经济社会发展阶段相适应的住房供应体系和住房保障体系的精神，2007年我市要建设经济适用住房200万平方米，廉租房30万平方米，另外还要建设300万平方米的“两限普通商品房”，以解决中低收入人群的居住问题。这三类住房都是政策性住房，但其中廉租房和经济适用住房又属于保障性住房，解决的是中低收入以下住房困难家庭的住房问题。其中对最低收入家庭ZF供廉租房、对低收入家庭提供政策性租赁房、对中低收入家庭提供经济适用房。“两限普通商品房”虽然是政策性住房，但还是商品房，解决的是中等收入家庭的住房问题。因此您这种 “只能购买限价房解决住房问题”的观念是存在一定误区的。其次，既然“两限普通商品房”是商品房ZF要考虑它的商品属性，它的销售限价既要考虑土地开发成本以及建设成本，还要考ZF地最低收益，同时还要考虑同地段商品房的销售价格，从这个意义上说“两限普通商品房”的价格就不可能与经济适用住房持平。目前推出的“两限普通商品房”对稳定住房价格起到了积极的作用。但也应看到降低住房价格水平过快上涨不可能一蹴而就，需要一定的时间和过程，才能够使房价水平保持在合理的范围。感谢您对我们工作的支持和理解，作ZF地管理职能部门，我局只负责土地供应，“两限普通商品房”政策以及其它保障性住房政策，都由市建委负责，如果您还想了解更多的保障性住房政策，请与市建委联系。再次感谢您的来信。
| | | 2007-06-19 | | | |
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| 回复信息 | | | 市建设委员会 | | 回复标题 | 回复：关于首批“两限房”的定价 | | | 回复内容: | | - 您好，来信收悉。感谢您对我委工作的支持！ 目前，限价房销售政策正在研究制定中，信中的价格应是土地招标价格，由土地局牵头确定，您可继续沟通土地局确认。 您提出的房屋定价问题，我们将充分考虑，并及时转告决策部门。我们将本想与您通个电话，您未留下联系方式，如还有问题，欢迎联系我委，63958811，联系人，郑元军。我们愿为您提供相关咨询服务。
| | | 2007-04-16 | | | |
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